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项目经理:五懂、八会、七查、三知、两管、一分析

2019-09-09  来源:系统管理员 浏览:1787

五懂:

1、懂万博manbetx官网网页施工及验收规范;

2、懂万博manbetx官网网页各分项Manbetx安卓下载工艺标准;

3、懂Manbetx安卓下载检验评定标准和检验方法、检测手段;

4、懂安全技术措施及有关安全、防火规定;

5、懂岗位责任制及其它各项科学管理制度。

八会: 

1、会看施工图纸(含效果图);

2、会抄平放线(含坐标、标高);

3、会按定额或施工经验大致计算Manbetx安卓下载量;

4、会编制施工组织设计(含网络图);

5、会填写施工任务书和限额领料卡(单);

6、会办理各种签证手续(含Manbetx安卓下载索赔); 

7、会进行技术、安全、防火交底(进行班组教育);

8、会计算机(电脑)和外语。

七查:

1、查图纸;

2、查材料和特殊材料;

3、查大中小型机械、含电动机具;

4、查内委外委预制加工成品、半成品及部件;

5、查工种之间的配合与搭接;

6、查土建、安装、市政、装饰Manbetx安卓下载之间的工序衔接;

7、查劳动力和特殊劳动力。

三知:

1、施工技术知识;

2、经济管理知识;

3、法律知识。

两管: 

1、全面质量管理

共分P、D、C、A、四个阶段进行质量管理。

P计划阶段:

一回头看:找出问题所在;

二找特点:进行因果分析;

三靠群众:订出切实措施;

四定标准:找出管理目标;

D实施阶段(执行):

五抓自检:进行质量控制;

六建档案:积累控制数据;

七画图表:观察质量波动;

八订管点:把住关键工序;

C检查阶段:

九搞检查:进行措施对比;

A处理阶段(循环):

十作总结:以利持续循环。

2、所有人员的统筹管理(包括现场管理人员的任务分工、班组长的进度管理,以及安全教育)

一分析:

企业效益分析:经济效益(税后利润情况)、社会效益(信誉)。

上面只是用通俗易懂的语言描述了项目经理的基本文化素质要求。下面用4大方面来细说项目经理到底需要做哪些具体事!

一、进场前准备阶段

1、熟悉合同,熟悉现场,熟悉图纸,组建项目经理部;

2、明确开工日期,组织人员编制施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划等,并进行审核;

3、组织进行图纸会审并形成书面记录;

5、参与Manbetx安卓下载招投标工作,定分包单位、材料供应商,对施工队伍选择提出意见和建议;

6、组织项目人员根据可行性进度计划组织项目碰头会,形成书面记录并签字;

7、与建设单位对接,落实施工队各方面安顿工作,组织施工队伍进行开工前准备工作。

二、施工阶段具体工作内容

1、对外关系协调,建设、监理单位,政府相关职能部门;

2、落实现场三通一平情况,落实好水电及工人食宿问题;

3、参与现场临设及施工区平面布置;

4、对项目进行总协调管理,对质量、进度、成本及安全文明施工进行严格的控制,以树立公司的良好形象;

5、审核物资部材料计划,根据施工进度及工序组织材料的发货;

6、在施工队入场三天前确保施工图纸、施工进度计划、工作范围、具体要求、注意事项等到位情况;

7、施工队进场后,组织安全部人员负责施工队的安全教育,并做好安全教育资料,安全教育资料完工后存档;

8、负责监控提供材料的使用情况及文明施工情况;

9、将现场变更Manbetx安卓下载量及有关增量签证以书面形式与甲方、监理进行沟通、确认,Manbetx安卓下载量的增减费用必须由公司审定;

10、每月月底前提交下月Manbetx安卓下载进度计划,由项目经理审批后报建设及监理单位;

11、每周提交周工作总结及周工作计划,由项目经理审批后报建设及监理单位;

12、每日填写项目经理带班记录,同时每周向公司Manbetx安卓下载部经理汇报工地进展情况及需要公司解决的问题;

13、业主方没有及时支付Manbetx安卓下载进度款的,项目经理应及时采取措施,并用文件形式催要,若催要几次未果的,应及时汇报公司。

三、施工过程中的管理工作

1、跟踪和监督好材料加工(或采购)计划、施工计划等;

2、掌握施工图纸及其他有关的设计文件;

3、熟悉与施工图纸有关的国家、省、市的规范、规程及规定;

4、在施工过程中,经常到施工现场了解施工进度、安全和质量情况,以便发现存在问题,消灭事故隐患;

5、熟悉施工合同,如果有变更要及时办理好签证手续。

四、现场签证、项目结算、Manbetx安卓下载验收

1、项目经理将现场变更Manbetx安卓下载量及有关增量签证以书面形式与甲方、监理进行沟通、确认,Manbetx安卓下载量的增减费用必须由公司审定;

2、施工队因变更增加的签证要在发生变更的一周内办理,过期不给予办理;

3、Manbetx安卓下载完工后,及时将工地剩余材料设备(列好清单)返回公司入库;

4、整个Manbetx安卓下载完成后,应在各项归档资料完成的前提下,与甲方、监理协商进行竣工验收,以便进行Manbetx安卓下载结算;

5、Manbetx安卓下载验收合格后及时办理结算手续及回收Manbetx安卓下载款。

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